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Die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ) zieht mit ihren natürlichen Schönheiten, dem warmen Klima und den günstigen Immobilienpreisen ausländische Investoren an. Als ausländischer Investor, der den Erwerb von Immobilien in der TRNZ in Betracht zieht, gibt es jedoch einige wichtige Immobilienrecht-Regelungen und -Verfahren, die zu kennen nützlich sind.
Eigentumserwerbsrecht: Ausländische Staatsangehörige können in der TRNZ Eigentum erwerben, allerdings gibt es bestimmte Einschränkungen. Die Menge an Grundstücken oder Wohnungen, die ein Ausländer besitzen darf, ist begrenzt.
Erforderliche Unterlagen: Für den Immobilienkauf durch Ausländer sind Dokumente wie eine Passkopie, ein Strafregisterauszug und andere Unterlagen vorzulegen.
Genehmigung der Eigentumsurkunde: In der TRNZ ist die Eigentumsurkunde, oder „Koçan“, ein wichtiges Dokument für den Besitz einer Immobilie. Beim Kauf einer Immobilie durch einen ausländischen Investor ist eine Genehmigung der Regierung für die Übertragung dieser Urkunde erforderlich.
Einschränkungen für Ausländer: Die Regierung der TRNZ kann den Erwerb von Immobilien durch Ausländer in bestimmten Gebieten oder in der Nähe von Militärzonen einschränken.
Steuern und Gebühren: Beim Kauf einer Immobilie fallen bestimmte Steuern und Gebühren wie die Kaufabgabe, Mehrwertsteuer und die Gebühr für die Übertragung des Grundbuchs an.
Arten des Eigentums: In der TRNZ kann das Eigentum entweder als „alte türkische Koçan“ oder als „alte griechische Koçan“ klassifiziert werden. Beide Arten des Eigentums können für Ausländer unterschiedliche Risiken und Vorteile mit sich bringen.
Wahl eines Immobilienmaklers: Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler im Prozess des Immobilienerwerbs kann einen reibungslosen Ablauf erleichtern. Die meisten Immobilienmakler in der TRNZ sind darauf geschult, die Bedürfnisse ausländischer Investoren zu verstehen und angemessene Beratung zu bieten.
Für ausländische Investoren, die den Erwerb von Immobilien in Nordzypern in Erwägung ziehen, ist es wichtig, die Details des Prozesses zu beherrschen. Dies hilft, mögliche Fallen zu vermeiden und die Vorteile des Immobilienerwerbs in der TRNZ optimal zu nutzen.
